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Contratto preliminare - certificato di agibilità - vendita aliud pro alio

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza C. Cass. civ. 05/06/2020, n. 10665 ha ritenuto che per i contratti di compravendita ( come per i contratti preliminari di compravendita) , la mancata consegna o il mancato rilascio del certificato di agibilità incidono sul piano dell'adempimento e non su quello della validità del contratto. Ne consegue che il contratto di compravendita (e il contratto preliminare) dell'immobile privo del certificato non è nullo, ma costituisce un contratto valido.